Jeśli odziedziczyłeś spadek lub jesteś po rozwodzie i jesteś współwłaścicielem w nieruchomości to dobrze trafiłeś . SKUPUJEMY UDZIAŁY W NIERUCHOMOŚCIACH - KAMIENICE - DOMY - MIESZKANIA - LOKALE UŻYTKOWE - DZIAŁKI Kontakt : Tel.510894627 Udziały w nieruchomościach odnoszą się do sytuacji, w której dana nieruchomość jest współwłasnością kilku osób lub podmiotów. Każdy z nich ma określony procentowy udział w prawie własności. Może to dotyczyć mieszkań, domów, gruntów czy budynków komercyjnych. Główne aspekty udziałów w nieruchomościach: 1. Forma współwłasności: * Współwłasność w częściach ułamkowych - każdy współwłaściciel ma określony udział (np. 50%, 25%), który może dowolnie zbyć. * Współwłasność łączna - występuje głównie w przypadku małżeństw w ramach wspólności majątkowej. Nie można jej zbywać bez zgody drugiej strony. 2. Prawa i obowiązki współwłaścicieli: * Każdy współwłaściciel ma prawo korzystać z nieruchomości w zakresie proporcjonalnym do swojego udziału. * Współwłaściciele wspólnie ponoszą koszty utrzymania nieruchomości, takie jak podatki, remonty czy opłaty administracyjne. 3. Zarządzanie nieruchomością: * Decyzje dotyczące nieruchomości podejmowane są wspólnie. Jeśli współwłaściciele nie są zgodni, konieczne może być skierowanie sprawy do sądu. * Mniejszościowy udziałowiec ma ograniczoną możliwość narzucania swoich decyzji większości. 4. Zbycie udziałów: * Udział można sprzedać. Inni współwłaściciele mają jednak prawo pierwokupu, co oznacza, że mogą nabyć udział przed osobami trzecimi na tych samych warunkach. 5. Zniesienie współwłasności: * Współwłasność można znieść na drodze umowy (np. jeden współwłaściciel wykupuje udziały innych) lub sądownie (np. poprzez podział nieruchomości lub jej sprzedaż i podział środków). Wady i zalety posiadania udziałów: * Zalety: Możliwość współdzielenia kosztów zakupu i utrzymania, inwestycja z mniejszym kapitałem. * Wady: Potencjalne konflikty między współwłaścicielami, ograniczone możliwości decyzyjne.